Târgoviște și județul Dâmbovița
Construcție case la roșu în Dâmbovița
De la trasarea fundației până la casa închisă sub acoperiș, cu structura verificată la fiecare etapă.
Ce intră în lucrare
- Trasare și săpătură
- Fundații și hidroizolație
- Structura de rezistență
- Zidărie portantă și de închidere
Și încă 4 poziții, detaliate mai jos în pagină.
Stadiul „la roșu" înseamnă casa ridicată și închisă: fundația turnată, structura de rezistență executată, zidăria ridicată, planșeele turnate, șarpanta montată și învelitoarea pusă. Din acel moment, casa este ferită de ploaie și zăpadă, iar lucrările de instalații și finisaje pot continua la interior indiferent de vreme. Este etapa în care se decide dacă restul construcției merge ușor sau se transformă într-un șir de corecturi scumpe.
Lucrăm cu echipă proprie, nu prin subcontractanți. Asta înseamnă că oamenii care toarnă fundația sunt aceiași care ridică zidăria și montează șarpanta, iar dacă apare o problemă vorbiți cu un singur om, nu cu trei firme care își pasează răspunderea. Executăm după proiectul dumneavoastră de rezistență și arhitectură, respectăm detaliile de armare și nu improvizăm în plus sau în minus față de ce a prevăzut proiectantul.
Înainte să începem, primiți o ofertă fermă cu cantitățile calculate din proiect: metri cubi de beton, kilograme de oțel, metri pătrați de zidărie, metri pătrați de învelitoare. Nu lucrăm „la estimare" și nu venim la jumătatea execuției cu suplimentări. Dacă apare o modificare cerută de dumneavoastră sau de proiectant, o cuantificăm în scris înainte să o punem în operă.
Ce include
Ce intră în lucrare
Fiecare poziție de mai jos ajunge în ofertă cu cantitate și preț unitar, ca să vedeți pe ce dați banii.
Trasare și săpătură
Trasăm axele conform planului de fundații, verificăm cotele terenului și executăm săpătura la adâncimea prevăzută în proiect. Verificăm natura terenului la cota de fundare și semnalăm din timp dacă apare pământ neconsolidat sau apă.
Fundații și hidroizolație
Cofrare, armare și turnare a fundațiilor continue sau a radierului, cu vibrare corectă a betonului. Aplicăm hidroizolația orizontală înainte de începerea zidăriei, ca umezeala din sol să nu urce în pereți.
Structura de rezistență
Stâlpi, grinzi, centuri și sâmburi din beton armat, executați exact după planșele de rezistență. Respectăm diametrele, pasul etrierilor și lungimile de ancorare — armătura pusă „aproximativ" este cea mai scumpă economie posibilă.
Zidărie portantă și de închidere
Zidărie din cărămidă cu goluri verticale, BCA sau cărămidă plină, cu rosturi umplute și țesere corectă la colțuri. Lăsăm golurile de tâmplărie la dimensiunile din proiect și montăm buiandrugii peste fiecare gol.
Planșee
Planșee din beton armat monolit sau planșee cu grinzi și corpuri de umplutură, în funcție de ce prevede proiectul. Cofrajul se menține până la atingerea rezistenței, nu se decofrează după ureche.
Coșuri de fum și ventilații
Executăm coșurile de fum din elemente ceramice sau din beton, cu tiraj corect și traversări sigure prin planșeu și învelitoare, plus canalele de ventilație pentru băi și bucătărie.
Șarpantă din lemn
Șarpantă din lemn de rășinoase tratat antifungic și ignifug, cu îmbinări executate corect și rezemări pe cosoroabă ancorată în centură. Montăm astereala, folia anticondens și contrașipca.
Învelitoare și tinichigerie
Montaj țiglă ceramică, țiglă metalică sau tablă fălțuită, cu accesoriile de coamă și dolie. Jgheaburi, burlane, șorțuri și pazii, astfel încât apa să plece controlat de pe acoperiș.
Cum lucrăm
Pașii lucrării, în ordine
Știți dinainte ce urmează la fiecare etapă și ce se verifică înainte să trecem mai departe.
Pasul 01: Analiza proiectului
Ne trimiteți planurile de arhitectură și rezistență. Le citim, extragem cantitățile și vă spunem din prima dacă vedem ceva ce va crea probleme la execuție.
Pasul 02: Vizionare teren
Venim la teren, verificăm accesul pentru betonieră și pompă, sursa de apă și curent, cotele și vecinătățile. Fără vizionare nu dăm preț — terenul schimbă costurile.
Pasul 03: Ofertă fermă
Primiți oferta pe etape, cu cantități și prețuri unitare, plus termenul de execuție. Prețul rămâne cel din ofertă pentru cantitățile din proiect.
Pasul 04: Execuție pe etape
Lucrăm pe faze: fundație, structură și zidărie, planșeu, șarpantă, învelitoare. La fiecare fază vă arătăm stadiul înainte să trecem mai departe, iar fazele determinante se verifică împreună cu dirigintele de șantier.
Pasul 05: Predare stadiu la roșu
Predăm casa închisă, cu șantierul curățat și molozul evacuat. Vă spunem exact ce urmează, în ce ordine și de ce, ca să vă puteți planifica instalațiile și finisajele.
Materiale
Cu ce lucrăm
Tipul și marca fiecărui material sunt trecute în ofertă. Dacă preferați altceva, punem produsul dumneavoastră și îl trecem în deviz la prețul lui.
- Cărămidă cu goluri verticale (Brikston, Porotherm, Wienerberger)
- BCA (Ytong, Macon, Prefab)
- Beton C16/20 – C25/30 din stație, cu bon de livrare
- Oțel beton BST 500S, plase sudate
- Cofraje metalice și din lemn ecologic
- Lemn de rășinoase tratat pentru șarpantă
- Țiglă ceramică sau metalică, folii anticondens
- Coșuri de fum ceramice cu izolație
Cu cine lucrați
Ce rămâne la fel, la orice lucrare
Lucrarea o duce echipa noastră, nu subcontractanți schimbați de la o etapă la alta.
10ani
de lucru pe șantiere din Dâmbovița
2ani
garanție la manoperă
Venim la fața locului și măsurăm.
Fără cost și fără obligație, oriunde în județ.
Ofertă cu cantități, nu preț la telefon.
Vedeți metri, kilograme și prețuri unitare, nu o sumă rotundă.
Prețul din ofertă e prețul final.
Se modifică doar dacă cereți dumneavoastră ceva în plus, și tot în scris.
Întrebări frecvente
Întrebări despre case la roșu
Ce ne întreabă cel mai des oamenii care ne cer ofertă pentru lucrarea asta.
Nu v-ați găsit răspunsul?
Sunați-ne și vă spunem direct, fără formular și fără să vă purtăm de la unul la altul. Ne puteți suna oricând.
0773 282 786Pentru o casă parter sau parter plus etaj de 100–150 mp, execuția durează în mod normal între 3 și 5 luni, dacă vremea permite și dacă materialele ajung la timp. Fundația și structura ocupă cea mai mare parte din termen, pentru că betonul are nevoie de timp de întărire care nu poate fi scurtat. Termenul exact intră în ofertă, pe etape.
De suprafața desfășurată, de tipul fundației (continuă sau radier), de sistemul structural din proiect, de materialul ales pentru zidărie, de complexitatea acoperișului și de accesul la teren. Un acoperiș cu multe ape și dolii costă considerabil mai mult decât unul în două ape, la aceeași suprafață. De aceea nu dăm preț la telefon, ci după ce vedem proiectul și terenul.
Da. Executăm doar pe bază de proiect tehnic și autorizație de construire emisă de primărie. Dacă nu aveți încă proiectul, vă putem îndruma către proiectanți cu care am mai lucrat în zona Târgoviște, dar proiectarea și obținerea autorizației rămân în relația dumneavoastră directă cu proiectantul și cu primăria.
Depinde de ce prevede proiectul de rezistență și de bugetul de termosistem. BCA-ul izolează mai bine în sine, se pune mai repede și este mai ieftin la manoperă, dar are nevoie de atenție la fixările din perete. Cărămida cu goluri verticale are rezistență mecanică mai mare și se comportă mai bine la fixări și la umezeală. Ambele funcționează corect dacă zidăria e executată curat și dacă termosistemul este dimensionat pentru materialul ales.
Zidăria și betonul nu se execută sub +5 °C fără măsuri speciale, pentru că betonul nu mai atinge rezistența proiectată și mortarul îngheață. Iarna continuăm în mod normal lucrările de șarpantă și învelitoare, iar dacă structura e deja închisă putem lucra la interior. Preferăm să vă spunem sincer că oprim două săptămâni, decât să turnăm beton pe ger și să reparăm în primăvară.
Urmează instalațiile sanitare, electrice și termice, apoi tâmplăria exterioară, apoi termosistemul și tencuielile interioare. Ordinea contează: dacă puneți gletul înainte de instalații, îl spargeți la loc. Facem și noi etapele următoare, așa că putem continua fără să schimbați echipa și fără ca cineva să dea vina pe lucrarea anterioară.
Mai departe
Lucrări care vin la pachet cu aceasta
Le facem cu aceeași echipă, deci nu rămâne nimeni să dea vina pe etapa dinainte.
Termosistem și izolații
Polistiren, vată bazaltică și tencuială decorativă, montate cu dibluri și plasă, nu doar lipite.
DetaliiTencuieli și gleturi
Tencuială mecanizată la dreptar, glet pregătit pentru lavabilă și structuri din rigips.
DetaliiGarduri
Beton, panouri bordurate, metal sau lemn — pe fundație turnată, nu pe stâlpi înfipți în pământ.
Detalii
Următorul pas
Cereți ofertă pentru case la roșu
Ne spuneți ce aveți de făcut la case la roșu, venim la fața locului și măsurăm. Primiți devizul cu cantități și prețuri unitare, fără cost și fără obligație.
Sau scrieți-ne pe e-mail, la contact@constructiidambovita.ro