Construim case la roșu și renovăm în Dâmbovița

Oferta este gratuită și nu vă obligă la nimic. Venim la fața locului, măsurăm și ne uităm la ce există deja — teren, pereți, acces pentru utilaje — fără cost, în Târgoviște, Găești, Pucioasa, Moreni, Titu, Fieni și în restul județului Dâmbovița. Preț la telefon nu dăm, pentru că o sumă spusă fără să vedem lucrarea se schimbă mereu în rău. Primiți oferta în scris, cu cantități și prețuri unitare: metri pătrați de tencuială, metri cubi de beton, bucăți. Așa o puteți compara cu alta rând cu rând, nu sumă rotundă cu sumă rotundă.

Da, la orice lucrare, nu doar la case. În contract intră lista lucrărilor cu cantitățile din ofertă, prețul și modul de plată, data de început și termenul de execuție, cine cumpără materialele, perioada de garanție și ce se întâmplă dacă apar lucrări suplimentare. Suplimentările se cuantifică și se semnează în scris înainte de a fi executate — de aici pornesc aproape toate certurile de pe șantier. Contractul îl citiți acasă, nu îl semnați pe capota mașinii; dacă vreți schimbat ceva în el, discutăm înainte de start.

Nu cerem plata integrală înainte de start și nu lucrăm cu bani dați pe încredere, fără hârtie. Se plătește pe tranșe legate de etape terminate — la o casă, de exemplu: fundație, structură, învelitoare — iar fiecare tranșă se încasează după ce vedeți etapa gata. Avansul de la început acoperă materialele și organizarea de șantier, nu manoperă nefăcută; procentul lui și valoarea fiecărei tranșe se trec în contract înainte să înceapă lucrarea, ca să știți din prima zi când și cât plătiți. Ultima tranșă se achită la predare.

Merge în ambele feluri, dar stabilim înainte de contract, pentru că schimbă și prețul, și cine răspunde de material. Dacă le cumpărăm noi, primiți lista de cantități și facturile de la depozit, iar surplusul rămâne la dumneavoastră. Dacă le cumpărați dumneavoastră, vă dăm lista exactă cu câteva zile înainte de fiecare etapă — tip, cantitate, marcă sau echivalent acceptat — ca să nu stea echipa pentru un sac de adeziv. Un singur lucru nu se negociază: nu punem în operă un material despre care știm că nu ține.

Garanția la manoperă se scrie în contract, cu data de la care curge și cu ce anume acoperă, ca să nu rămână la nivel de vorbă spusă pe șantier. Acoperă execuția: fisuri apărute din montaj, desprinderi, tencuială care sună a gol, o pantă care nu duce apa unde trebuie. Nu acoperă uzura normală, loviturile, intervențiile făcute de altcineva după noi sau defectul unui material cumpărat de dumneavoastră — acolo garanția o dă producătorul. Peste garanția din contract, Legea 10/1995 ne ține răspunzători 10 ani pentru vicii ascunse și pe toată durata construcției pentru structura de rezistență.

La măsurat ajungem de obicei în câteva zile de la telefon, oriunde în județ. Startul efectiv depinde de trei lucruri concrete: mărimea lucrării, ce șantiere avem deschise în perioada respectivă și sezonul — betonul și zidăria nu se execută sub +5 °C fără măsuri speciale. O lucrare de una-două săptămâni intră repede în grafic; o casă la roșu se planifică cu săptămâni bune înainte. Când sunați vă spunem direct dacă avem loc în perioada pe care o vizați, iar dacă nu avem, vă spunem asta din prima, nu vă ținem agățat.